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楼盘代理说说买房那些事儿

2019/1/22 15:45:46 次浏览 来源:http://www.ustruct.com   分类:公司新闻

楼盘代理说说买房那些事儿

  众所周知,买房子并非易事。楼盘代理知道很多买家都有这样的经历。无论他们去哪个房产,房地产顾问总是可以夸大项目的优势,你完全同意他的每一个观点。
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  楼盘代理提醒您,购房者会通过您提出的问题判断您是外行还是外行。不同的人会以不同的方式对待他今天,楼盘代理会安排你买一些房子,你应该知道一些事情,我希望能给你一些帮助。

  一、外行看沙盘、内行看规划图

  外行人非常精美地看着沙盘模型。但是夸大其词是不可避免的,不能完全相信。楼盘代理建议看看设计方案。在平面图上可以清楚地看到停车位、垃圾仓库、变电站等的分布

  二、外行人看房子、内行看总计划图

  外行人一般只关心房子的房子计划,看看房子的窗户分布在哪里,而且没有多少。内部人员通常会选择总体规划(一楼每层楼的布局),然后在面向外面之前看一下窗户。世界仍然面临着一面墙,看看建筑的布局和地板的总体规划。

  三、外行人要求区域、要求公众

  当销售办公室询问房子的大小时,外行人会问房子有多直;而内部人士通常会问“房子的游泳池区域”。一般泳池面积越小,实际使用面积越大,即房间价格越高。

  四、业余问价格、内幕问问区别

  外行人一般询问房子的价格,内部人员会询问、房子不同楼层的差异和原因。因为营业员一般不会主动告诉你房子的不同,所以你需要问问自己。

  五、外行人询问使用年限、询问是否有时间占用土地

  外行人知道房子的土地使用期为70年,公寓的土地使用期限为40年,但内部人员不得不深入询问。例如,“土地被多少年囤积了、?”来了解土地的实际使用寿命。
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  六、外行质疑计划、内幕私人检查

  外国和国内买家在看房子时通常会询问周围的规划。推销员经常夸耀一些想法。外行人只能听取销售人员的言论,而内部人员会私下核实这是否属实。

  七、业余人员要求收取物业费、内幕人士要求财产所有权

  外行通常会询问物业管理费多少,但知情人会问:“这是促销第一年的物业管理费,或价格一直是”,并询问“物业公司是否是开发商或外部的“,一般最好说物业公司属于开发商!

  八、楼盘代理告诉您申请房屋搬迁帐户需要哪些信息

  1、应为其他省市迁移准备哪些信息?

  移民的入境卡为签发居民身份证;市政局颁发的户籍证明、(县);被拆迁户的户口簿;18岁以上的人口应该在不久的将来交给该人。一张1英寸裸纸的黑白无头照片的两份副本;毕业分布应当在局级以上的接收组织人事部门签署。

  2、我应该准备什么信息才能搬进城市?

  移民居民户籍登记簿、居民身份证和市居民登记证;居民户籍簿;新建住户必须持有住房管理部门颁发的住房证明或者房屋产权证;索赔符号、兑换对于居民身份证的条件,每个人提交最近的一寸1英寸无头照片纸黑白照片,两岁,已收到居民身份证,每个人提交一张照片;

  内部迁移:用户口登记簿、公民身份证直接到当地派出所办理账户迁移;婚姻是家庭,必须附有结婚证书、计划生育证明书等;属于房子、买房子、建房子迁移必须附上房地产证书的副本。

  搬迁:用户籍登记簿、公民身份证到家庭派出所申请入境许可;结婚时,必须附有结婚证复印件、计划生育证等;是一个子房间、买房子、建筑物迁移必须附上房地产证书的副本。随着当地派出所出具的批准证书,搬出派出所办理《市内迁移证》后,前往家警派出所申请搬迁。
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  九、买房子的贷款可以转账吗?

  无论是否买房贷款,都要更改账户。楼盘代理已经看到很多客户都是第一套房,购买房屋搬迁帐户没有问题,你也可以选择不转移到账户,因为账户的位置不影响购房贷款。如果您不进行购房贷款,您只需要向银行提供结婚证书、帐户、收入证明;如果您想购买房屋,您必须出示原始房地产证书并保留一份副本。在这种情况下,搬迁帐户应由家庭购买。

  事实上,有很多学习买房,除了要求价格、要求公众、要求、要求类型、询问楼面面积、询问绿色房价和其他基本内容,但也需要问一些更深层次的问题,如产权证书协议时间、开发商财产所有权证书的手续费是、和办理登机手续的时间。详情请咨询上门热线,我们有更多楼盘代理的知识与您分享!

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