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楼盘销售买房如何选择合适的位置?

2019/1/7 15:00:59 次浏览 来源:http://www.ustruct.com   分类:公司新闻

楼盘销售买房如何选择合适的位置?

  买房子对一个人来说是非常重要的。必须谨慎选择。买房子不像买衣服。如果您购买它,您将不会被替换!在楼盘销售看来买房似乎并不容易,有必要“三思而后行”。事实上,在重庆买房子重要的不是房子的类型,而是位置。该位置不仅决定了房屋的价格,还决定了您将来居住的环境。人们希望在交通便利的设备齐全的地方买房子。如何选择买房的地方?房子的哪个部分不能买?


楼盘销售买房如何选择合适的位置


  1、便于选定位置的流量

  方便的运输可以通过两个概念来衡量:地理距离和时间距离。地理距离指的是地理位置距离市中心的距离,需要几个班次才能到达。在原始城市布局的单核心同心发展中,由于交通流量尚未发展,地理距离决定了一个地点的质量。然而,随着多核集团城市布局的发展和城市交通基础设施的完善,另一项措施是按时间距离测量很多交通便利性。


      2、查看配套设施是否齐全


  购买必需品、商店和美食广场附近的各种超市都已完成。目前,社区发展成一部电影在这方面比较成功,而这方面缺乏规模发展的社区。另外,看看附近是否有比较大的商业建筑和文化娱乐区,或者是否方便这样的商业区。买房应该考虑读书的问题。如何给孩子一个良好的人文环境,这是购买者在选择房子时必须仔细考虑的问题。

  3、查看该区域的环境是否安静

  房子要求周围环境安静,不要太吵。因此,买家应该看看所选位置周围是否有大型工厂,例如、剧院,或者是否靠近、学校或主要道路。不建议购买面向街道的街区,因此将来会有很多噪音。特别是在家购买老人和孩子的购房者,买房或去社区,环境干净,家庭成员也有高质量的休息时间,谁想在晚上听到嘈杂的人声和汽车引擎声?


楼盘销售买房如何选择合适的位置


  4、看教育环境

  所有家庭都会遇到同样的问题,即孩子的教育问题。如何给孩子一个良好的人文环境,这是购买者在选择房子时必须仔细考虑的问题。买家应该看看附近是否有重点小学,重点中学,甚至是大学。因为一方面,他们的孩子将来可能会在这些重点学校学习,另一方面,良好的人文环境对孩子成长的影响是无法估量的。

  楼盘销售表明,购买房屋时必须放弃这些想法:

  1、足够的钱买房子?没有!

  买房必须精心策划。如果没有全额付款的能力,则无需选择完整购买。如果之前没有偿还贷款的压力,买房子。普通民众向国家“设定”贷款的机会是抵押贷款。否则,我一直在存钱,等待钱好,我可能因其他原因买不起房子。此外,由于钱,房价在年中上涨了,我没有住房。我后悔太晚了。

  因此,如果你有一个花哨的房地产,请不要犹豫,开始。当然,不要把所有的钱都用在首付上。首付只是买房的第一阶段。当你交出房子时,你仍然要缴纳各种税。如果它是一个粗糙的房子,它将面临房屋交付后的装饰问题。这也是一个巨大的问题。因此,支出,安排自己的资金很重要。

  2、更便宜,更实惠?没有!

  买房时,房价通常是买家担心的问题。当一些买家买房时,他们往往便宜,但这并不意味着价格越低,越实惠。俗话说“有一点值得付出代价”。如果你过分关注房子的价格因素,你可能会忽略房产的质量。问题是,一些明显低于市场价格的房地产经常会遇到这样的问题。如果过度的贪婪是便宜的,它可能会影响未来的生活,它不会为此付出代价。还有一些郊区住房价格比城市便宜得多,而且还款压力相对较小,很多人会盲目地选择在较偏远的郊区买房。每天都需要更多的时间才能上路,这导致了艰苦的工作,不仅消耗自己的能源,而且还增加了经济成本。

  3、一步到位买房?没有!

  如果是一步到位,房子总价高,城市增加了首付比例,贷款压力变大,整体购买成本更高,购买者的经济能力也更高。如果是针对当前经济实力不强的买家,“一步到位”买房的经济负担可能会超过他们的承受能力。

  特别是从长远来看,每月按揭贷款也是一项非常大的支出,“一站式”的购买方式,结束并不好,也会降低生活质量。无论是否买房,“一步到位”,我们必须结合所有方面的考虑,尽力而为。


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  4、贷款期越长越好?没有!

  有些买家认为贷款期越长越好。事实上,抵押期越长意味着支付的利息越多,延长的贷款还款期实际上将支付数万甚至数十万。但是,如果您借钱进行首付或缩短还款期限,您将不可避免地增加自己的压力。如果你太紧张,你会降低你的生活水平。

  买方仍应将此压力控制在适度范围内,因此贷款期限需根据自身经济状况等因素确定。

  5、房价越高越好?没有!

  从住房利率的定义来看,住房率越高,业主可用的住房面积就越大。因此,很多买家认为房屋的住房率越高越好。实际上,这还不完整。准确。

  住房率通常与社区的相关配套设施相关。如果房价特别高,它只能指示楼梯的宽度。、公共走道、电梯和其他配套设施并不完美。电梯室内的、走廊和其他公共建筑旨在满足日常生活的需要。大型泳池区不一定是坏的。虽然住房的实际使用量相对较小,但公共活动空间比较大,而且生活舒适。也会改善。
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